美国房地产市场可能正在摆脱止赎危机，但对于许多孩子来说，房价下跌带来的问题还没有结束。
IU Bloomington 公共与环境事务学院的副教授
Ashlyn Aiko Nelson
说，丧失抵押品赎回权会对儿童的学习成绩产生持久的影响。
“我们知道，如果一个家庭被取消抵押品赎回权，可能会给家庭带来巨大的压力，”她说。 “而导致止赎的那种财务压力会导致对儿童、他们的健康和情绪健康以及学业成绩产生不利影响。”
尼尔森在加利福尼亚州和佛罗里达州的学校对住房不稳定与学业成绩之间的关系进行了研究。她说，研究证实，丧失抵押品赎回权对孩子来说可能很艰难——不仅是因为心理压力，还因为从一所学校搬到另一所学校的干扰。但效果并不总是像人们预期的那样简单。
一项研究发现，家庭经历过丧失抵押品赎回权的孩子在随后几年的数学考试成绩较差。然而，只有当止赎是针对自住房屋而不是出租房屋时，效果才会生效，这表明问题可能是家庭压力，而不是止赎的事实。纳尔逊说，一些州通过了规定，当房屋被取消抵押品赎回权并在拍卖会上出售时，必须履行租约，从而减少对儿童的干扰。
矛盾的是，旨在保护房主免受止赎的政府政策可能对儿童产生了负面影响。在某些情况下，这些规则具有取消止赎程序的效果，延长了孩子们不确定他们将住在哪里的时间。
对于一些家庭来说，房屋价值的下降造成了“锁定效应”——他们可以继续支付抵押贷款，但由于他们的房屋价值低于他们欠银行的钱，他们无法考虑出售和搬家。在这种情况下，孩子从一所学校到另一所学校的流动性减少了，这实际上有利于学习成绩。
尼尔森说，“学校选择”的日益流行可能减轻了止赎的负面影响。一些学校和学区采取了开放招生政策，可能允许学生在家人搬迁时留在同一所学校。在某些地区，孩子们可以就读特许学校，入学率不取决于家庭居住地。
来源
印第安纳大学